長江商報 > 前兩月24家房企銷售額破百億   多家公司開啟線上售樓模式

前兩月24家房企銷售額破百億   多家公司開啟線上售樓模式

2020-03-02 08:39:39 來源:長江商報

長江商報訊(記者 江楚雅)多家房地產研究機構日前發布了2020年1—2月中國房地產企業銷售情況。

中指研究院數據顯示,2020年1—2月,房企銷售業績增速下降,TOP100銷售規模同比下降20.7%,但仍有24家銷售額突破百億,房地產市場格局分化加劇。

同時,長江商報記者注意到,現階段不少房企啟動了線上售樓的模式,推出網上購房營銷渠道,以此提前鎖定更多的簽約金額。

TOP100門檻為16.5億元

具體來看,2020年1—2月,TOP100房企銷售額均值達92.3億元,銷售面積均值為69.0萬平方米。房企銷售額超過百億的企業達24家,均值為252.3億元;其中,萬科等超800億元,碧桂園超700億元。銷售額50億—100億元、30億—50億元、30億元以下的企業分別為21家、24家、31家,房企銷售額TOP100的門檻為16.5億元。

分城市來看,根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2020年2月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為15173元/平方米,環比下跌0.24%。同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲3.05%,漲幅較上月收窄0.34個百分點。

從漲跌城市個數看,26個城市環比上漲,2個城市與上月持平,其他多數城市受疫情影響,部分項目打折促銷,導致價格小幅回落。北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為27383元/平方米,環比下跌0.18%。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38503元/平方米,環比下跌0.11%。

土地市場供應量下降

土地市場的供應量和成交額方面,皆出現較大幅度的下跌。觀點指數監測的23個重點一二線城市情況來看,2020年1月單月推出土地147宗,總面積709.95萬平方米,同比減少54.56%,環比減少62.47%;1月單月成交土地134宗,總面積727.54萬平方米,同比減少39.70%,環比減少65.28%。

據不完全統計,2月份已有重慶、天津、武漢、上海、深圳、鄭州等12個城市推遲掛牌近期計劃拍賣的土地,延遲時間為數日至一個月不等。

面對這類情況,不少房企另辟蹊徑,轉線下為線上,推出網上購房營銷渠道。據觀點指數統計,目前包括融創、保利等26家房企推出了線上購房、“無理由退房”等組合方案,意圖提前鎖定更多的簽約金額。

觀點指數還指出,觀察往年數據,1月和2月是傳統的銷售淡季,過去三年1—2月房企銷售額占全年銷售額比例僅為8.13%。當前影響下,房屋購買需求并不會大幅消失,更多的是往后遞延,隨后房地產銷售市場或將迎來補償性增長。

責編:ZB

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