長江商報 > 新城悅服務營收突破20億   社區增值服務增幅超250%

新城悅服務營收突破20億   社區增值服務增幅超250%

2020-03-16 08:19:00 來源:長江商報

長江商報記者 江楚雅

營收突破20億大關,在管面積快速擴張。3月13日,新城悅服務(01755.HK)發布了2019年年度業績公告。2019年,新城悅服務實現收入為20.24億元,同比增長72.5%。凈利潤達到3.019億元,同比增長82.9%,公司權益股東應占凈利潤達到2.82億元,同比增長85.3%。

同時,其盈利能力也進一步增強,整體毛利率較2018年提高0.2個百分點,達到29.6%,公司的凈利潤率則較2018年提高了0.8個百分點,達到14.9%。

作為一家物業服務企業,截至2019年底,公司在管面積達到6020萬平方米,同比增長40.3%,合約面積達到1.53億平方米,同比增長36.2%;合約面積與在管面積比率維持在2.54的較高水平。

此外,2019年,新城悅服務的經營性現金流達到人民幣5.45億元,同比增長193.5%。在資本市場上,新城悅服務2019年股價全年漲幅達216%,在已上市物企中漲幅排名居前。

社區增值服務增幅超250%

2018年11月6日,新城悅正式在香港聯合交易所主板掛牌上市,成為第九家登入港股的物業服務企業。這也是其上市后發布的首份業績報告。

財報顯示,2019年,新城悅服務總體盈利能力平穩增長,總營業收入為20.2億元,同比增長72.5%;凈利潤為3.0億元,同比增長82.9%,歸屬母公司凈利潤為2.8億元。

新城悅服務的收入來源于物業管理服務、開發商增值服務、社區增值服務及智慧園區服務四個板塊。其中,“社區增值服務”和“智慧園區服務”大幅增長,增幅超過250%。

具體來看,四個板塊都實現了穩步增長。2019年,物業管理服務收入為8.49億元,同比增長16.0%。開發商增值服務收入達到6.477億元,同比增長118.3%;社區增值服務收入達到1.761億元,同比增長267.7%;智慧園區服務的收入為3.512億元,同比增長263.1%。

從收入貢獻來看,來自物業管理服務業務占比高達42%,開發商增值服務收入占比32%,智慧園區服務的收入占比17%,社區增值服務收入占比8.7%,較2018年的4.1%上升了4.6個百分點。

新城悅服務表示,社區增值服務收入的快速上升,是由于公司在資產管理業務板塊和拎包入住業務板塊的快速增長。

國盛證券認為,隨著在管面積快速擴大,公司自營業務(主要是拎包入住及線上銷售等服務)、車位銷售等服務也開始跨區域復制,預計規模效應有助于社區增值服務各細分業務進一步做強做優。長期來看,在此期間物業公司防疫保衛價值得到業主和社會高度認可,業主滿意度持續提升,有利于物業公司未來開展更多元的社區增值服務。

在管及合約面積快速擴張

隨著公司合約面積和在管面積的快速增長,新城悅服務的物業管理服務收入預期將穩步增長。

截至2019年底,公司在管面積達到6020萬平方米,同比增長40.3%,合約面積達到1.53億平方米,同比增長36.2%;合約面積與在管面積比率維持在2.54的較高水平。

長江商報記者注意到,從區域布局來看,2019年新城悅服務在管面積區域主要集中在長三角區域占比達80.8%;中西部區域面積貢獻度為12.5%,是所有區域中提升最大的;2019年企業新進入珠三角區域,面積占比僅為0.5%。

國盛證券認為,去年公司加大第三方外拓力度,外拓團隊人數同比增長超過一倍,同時通過合資物管公司方式外拓,全年合資公司鎖定約800萬平米潛在管理面積,預計2020年起第三方外拓增長有望加速。未來隨著關聯公司新城控股持續交付、第三方外拓逐步發力,在管及合約面積還將延續快速擴張。

責編:ZB

長江重磅排行榜
視頻播報
滾動新聞
長江商報APP
長江商報戰略合作伙伴
山西新11选五开奖结果 宝讯南京麻将下载 850棋牌下载最新版ios 浙江十一选五开奖奖金 微信捕鱼游戏 辽宁十一选五哪个app买 法甲排名西甲 斗棋河南麻将游戏下载 证券投资基金资产保管人是 推倒胡麻将怎么下载 上海快三追号技巧